Omschrijving

Hotel met restaurant in Noorwegen met een ***-status. Het bedrijf ligt in het oostenlijke deel van Noorwegen, tegen de Zweedse grens aan. Het hotel heeft een gunstige ligging in de omgeving van het grootste wintersportgebied van Noorwegen (Trysilfjellet) en centraal gelegen tussen meerdere skigebieden in. Ook in de zomer een vakantiegebied voor rondreizende toeristen.

Het aantal kamers is 19, allen met eigen douche en toilet. Het restaurant biedt ruimte aan tenminste 50 couverts. Voorts is er een kleine bar alsmede een vergaderruimte (tot ca. 35 personen). De keuken is zeer ruim en goed geoutilleerd (voldoende werkplekken, kookplaten, inloopkoelruimte en inloopvriesruimte, combisteamer, vaatwasmachine, etc.).

Bij het hotel behoort een appartement met kantoor, eet- en woonkamer, badkamer en zeer ruime slaapkamer. Direct naast het appartement liggen 2 hotelkamers die eventueel tezamen afgesloten kunnen worden van de rest van het hotel, zodat één groot privé/deel ontstaat. Ideaal om eventueel zelf met een gezin in te wonen.

Kerncijfers

Het bedrijf behaalt een omzet van ca. € 140.000 op jaarbasis en is groeiende. Het gaat om een familiebedrijf, maar momenteel zijn er geen werknemers.

De clientèle bestaat op dit moment voor ca. 70% uit Noren, 20% uit Denen en Zweden en 10% uit overigen (Nederlanders, Engelsen, inwoners uit de Baltische staten). Toerisme vertegenwoordigt 75%, cursisten en zakelijke reizigers de overige 25%.

Bijzonderheden

Het hotel was voor de overname enige tijd niet meer in gebruik. De ondernemer is de afgelopen jaren bezig geweest zowel als overnachtingaccommodatie weer bekend te worden alsmede het restaurant in de regio weer naamsbekendheid te geven. Ook is er een contract met een hondenschool met betrekking tot overnachtingen en gebruik cursusruimte.

Het hotel is redelijk recessiebestendig; diverse hotels in Trysil hebben in de winterperiode 2010/2011 slecht gescoord, terwijl het voor dit hotel juist een stijgende tendens was.

Bovendien kan het hotel nog worden uitgebreid, zowel op eigen grond als in de hoogte. Bij de bouw van het hotel is er namelijk rekening mee gehouden dat er nog een verdieping opgezet kan worden waardoor dit hotel nog meer kan bieden.

Naar verwachting zal er in 2012 dan wel 2013 een nabijgelegen vliegveld in Zweden (Rörbäcksnäs) opgeleverd worden. Dit zal het toerisme naar Trysil ten goede komen alsmede het zakelijk verkeer, aangezien het hotel aan de weg van Rörbäcksnäs naar Trysil ligt, is dit het eerste hotel op de weg.

Reden verkoop

Om gezondheidsproblemen in het verleden wil de huidige ondernemer het hotel verkopen. Wel blijven de bedrijfsactiviteiten zoals gebruikelijk uitgevoerd worden. Ook wordt er momenteel stevig acquisitie gevoerd gericht op omzetvergroting. Daarbij wordt gericht op aanvullende omzet (geen substitutie-omzet).

Vraagprijs
De overnamesom ligt op NOK 3.450.000 (ca. € 435.000), inclusief het O.G. Indien financiering benodigd is, verdient het aanbeveling te weten dat Noorse banken momenteel een eigen inbreng wensen (veelal ca. 40%).